您好,欢迎您!
金融知识
  • 自月初工信部发放5G商用牌照后,关于5G下游应用信息被不断爆出。

    25日,中国移动发布5G+战略,其中就包括终端部署,发布42款5G商用终端,包括13款手机、3款芯片、13款数据终端,以及13款泛5G智能终端。




    中国移动称,这将有效满足5G商用初期消费者和行业应用的迫切需求。中国移动还预测,2020年5G终端市场用户将达到数千万到亿级。


    25日,中国移动还进行了11款5G终端的万台交付,包括华为、OPPO、vivo、中兴、小米、一加、三星、TCL和中国移动自主品牌的智能手机和数据CPE(将高速4G或5G信号转换成WiFi的设备)。

    中国移动透露,首批终端预计7月取得国家入网许可,7月底开始陆续启动上市。

    另据华为25日发布的消息,华为Mate 20 X(5G)获得中国首张5G终端电信设备进网许可证。最早7月份上市。

    1000-2000元档5G手机明年底面世

    虽然现在这么多款5G手机已发布,但是目前售价不菲,基本上都在万元以上。

    好在从趋势上看,未来5G手机价格会逐渐亲民。中国移动宣布,2020年底推出1000-2000元档5G手机,面向消费和行业市场,分别打造超百款终端产品。

    有专家表示,5G手机价格和苹果手机的发布息息相关,预计明年春季苹果新品发布后,5G手机价格会有一个明显的下跌,售价约6000元;明年四季度,售价约2000元,且具备现在万元手机大部分性能。

    有业内分析人士称,预计到明年中旬,5G手机价格都不会低于5000元。5G终端价格其实是和5G网络覆盖相结合的,在网络覆盖没有达到一定的比例下,终端价格也不会明显下降。

    现在要买5G手机吗?大部分用户观望

    现在要不要换5G手机?随着5G商用牌照的下发,想必很多用户都在考虑这个问题。社交媒体上的一项调查显示,截至25日21时,近一半的网友选择“看情况,先观望”,只有14.5%的网友选择了“必须买”。

    有网友称,“买了5G手机估计5G信号覆盖也不行,还不如不买。”还有网友表示,“4G已经够用了,暂时不需要5G。”

    其实,用户换手机意愿早就降下来了,相关数据显示,从2017年第3季度开始,国内4G手机市场连续7个季度销量同比下滑,同比平均降幅10%以上,主要原因是产品创新放缓。

    另外,目前大部分5G手机仅支持NSA(非独立组网),个别支持NSA/SA(独立组网)。

    但未来,终端多模多频是趋势。中国移动也表示,模式频段方面,推进终端多模多频发展,2020年1月1日开始全面支持NSA/SA,推动2.6GHz、3.5GHz、4.9GHz的同步发展。

    发布时间:2019-06-26 16:29:39.0

  • 6月25日,一则传言引起银行股急跌。当天早盘开盘后,A股银行板块整体下挫,招商银行领跌,一度跌幅超过8%;港股市场上招行下跌幅度更是超过了9%。交通银行股价一度跌超3%。交行H股股价跌幅则超过A股,曾跌至4.35%。浦发银行股价一度跌超4%。

    而这则传言则来自于《华盛顿邮报》日期的一篇报道——三家中国大型银行拒绝执行美法院关于违反朝鲜制裁调查的传票,将面临被切断美元清算渠道的风险,并根据案件细节,猜测三家银行分别为交通银行、浦发银行和招商银行。



    当天下午,三家银行紧急对此作出了回应。澄清内容大致相同,关键信息有二,一是相关案件涉及美国法院向中资商业银行调取存放在美国境外的客户信息,属于跨境调查取证的司法协助范畴;二是未因涉嫌违反任何制裁法律而受到相关调查。

    招商银行在回应中表示,注意到美国《华盛顿邮报》相关报道,内容涉及美国法院向中资商业银行调取客户信息。这属于跨境调查取证的司法协助范畴,依据中美两国签署的《中美刑事司法协助协定》,司法协助须依据该协定规定的方式进行。招行一贯严格遵守中国法律、联合国相关决议以及其他适用的制裁法律,没有受到因涉嫌违反任何制裁法律的相关调查。


    交通银行则表示,注意到美国《华盛顿邮报》相关报道,相关案件涉及美国法院向中资商业银行调取存放在美国境外的客户信息,属于跨境调查取证的司法协助范畴。根据《国际刑事司法协助法》等中国法律相关规定,司法协助应当依据《中美刑事司法协助协定》规定方式进行。交行始终坚持稳健发展理念,走国际化、综合化发展道路,积极主动遵循中国和海外机构所在地的法律、监管规则,依法合规开展经营活动,目前没有受到任何因涉嫌违反制裁法律的调查,没有依法应对外披露的相关信息。


    浦发银行回应称,该事件起源于美国司法机构在对客户进行调查时,要求浦发银行直接向美国方面提供该客户资料。根据有关法律法规,任何组织、个人或者其他实体均不得在未经许可的情况下向境外提供相关客户信息资料。我行未因涉嫌违反任何制裁法律而受到相关调查。作为一家注册在中国的上市公司,浦发银行始终坚持依法合规的经营管理理念,严格遵守相关法律法规。

    以此同时,在6月25日举行的外交部例行记者会上,有记者提问:报道‌‌称‌‌有中国的银行有可能‌‌面临美方的‌‌限制措施,因为在涉朝决议的执行上,‌‌对法庭表现出‌‌藐视‌‌。请问外交部有何回应?

    外交部新闻发言人耿爽表示,中国政府一向以严肃认真的态度,全面落实联合国安理会通过的各项决议。



    “我们不但要求金融机构企业和个人,严格遵守联合国的制裁决议,也一贯要求中资金融机构在海外的分支机构,要严格遵守当地的监管法律法规,依法合规经营,同时配合好当地的司法,执法部门的监管行动。与此同时,我们也一贯反对美方对中国企业进行所谓的长臂管辖,我们希望美方加强同各国在金融监管等领域的双边合作,包括合乎各方国内法的信息交流,通过双方的司法协助和监管合作渠道来解决跨境信息的共享问题。”耿爽强调。

    发布时间:2019-06-26 16:25:44.0

  • 近日,深圳土地市场迎来一则重磅消息。截至24日18时,深圳5宗纯住宅地块均以最高限价成交,一日总成交金额为223.84亿元,最高溢价率达45.02%,另附配建人才住房面积共15.82万平方米。据了解,这五块地分别位于宝安尖岗山、龙华民治、光明核心区、坪山中心区的5块居住用地,经过300多轮角逐,分别被广州越秀、龙光、中海、电建、平安夺下,并全部以最高限价成交,总价223.84亿元。

    据统计,共有71家房企到达现场参与竞拍,包括中海、万科、华润、平安、佳兆业、保利、招商蛇口、龙光、越秀等。

    另据现场媒体报道,今天下午两点,现场拍卖厅内座无虚席,众多开发商排队领号进场。尤其是位于宝安尖岗山和龙华的地块备受关注。

    据了解,这五宗地块皆以“单限双竞”的挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。本次出让还明确提出:本次挂牌的五宗地建设普通商品住房,自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

    同时,挂牌宗地均配建只租不售的人才住房,初始配建比例为10%至25%不等,最终移交的人才住房面积为初始配建面积与竞配建面积之和。配建的人才住房产权归政府,竞得人建成后无偿移交,由各区住建部门负责接收、运营和监管。

    其中,第一块参与竞拍的地块是位于宝安西乡的尖岗山的A122-0360地块,土地面积38880.19 ㎡,建筑面积121310.00㎡,70年产权。据悉,仅竞拍3分钟该价格已达最高限制价格,共有11位竞买人参与。最终,广州越璟(越秀)房地产开发有限公司以59.08亿元+配建8800平方米人才住房拿下了该地块,溢价率为45.02%。

    该地块所在区域于2015年曾诞生地王。公开资料显示,泰禾集团曾以57亿竞得宝安尖岗山一地块,其中第二宗折合楼面价达79907元/平方米,刷新了当年深圳单价纪录。而本次拍卖地块正与该地块相邻。此外,去年12月,尖岗山一宗宅地出让,地块挂牌起始价20.6亿元,设置最高限价26.78亿元。第一次延期出让、第二次无人申请,最终无人问津。

    竞拍的第二宗地块,位于龙华区龙治街道的A817-0609地块吸引华润、华侨城、金茂、保利、龙光、中海等开发商频繁举牌,最终由深圳龙光房地产有限公司以65.85亿元+配建36700平方米人才住房竞得,溢价率为45%。事实上,这已经是龙光在龙华区域拿的第四块地。

    据悉,龙华 A817-0609 号宗地,位置在龙华区民治街道,起始价为45.41亿元,最高限制地价为65.85亿,起始楼面价每平方米3.06万。

    第三宗A510-0151地块位于光明区观光路北侧、明政路南侧,是本次土地拍卖面积最大的一宗,土地面积4.6万平方米,建筑面积18.41万平方米,挂牌起始价37.29亿元,最高限制地价54.08亿元,该地块吸引了华润、中海、招商等13家地产商入场争夺,最终被中海地产以54.08亿元+配建4.233万平米人才住房竞得,溢价率约为45%。

    光明区另一宗A510-0152地块位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧,土地面积18,428.72 ㎡,建筑面积73,710.00 ㎡,70年产权。最终,电建地产以20.12亿元+配建12400平方米人才住房竞得。

    最后一宗地块为G12107-8063地块,位于坪山区老坑路与盘松路交汇处东北角,土地面积18,428.72 ㎡,建筑面积73,710.00 ㎡,70年产权。深圳创勇以4.71亿元竞得。

    一些房企人士和观察者忧虑,这场土拍可能对近期平稳的深圳楼市带来冲击。

    发布时间:2019-06-25 17:59:58.0

  • 从备受冷落到一飞冲天,黄金仅仅用了不到一个月时间。北京时间25日凌晨,黄金期货价格周一收高。纽约商品交易所8月交割的黄金期货价格上涨18.10美元,涨幅1.3%,收于1418.20美元/盎司,盘中最高曾达到1421美元/盎司。据FactSet数据,1418.20美元/盎司是最活跃合约自2013年8月28日以来的最高收盘价。




    “害怕错过”心理发酵

    本周以来黄金市场买涨人气依然“高烧不退”,更像是受到伊朗地缘政治风险事件持续发酵影响。

    有专家表示,在上周伊朗击落美国无人机后,市场传闻近日美国将对伊朗采取更严厉的额外制裁措施,迫使越来越多投资机构加快买入黄金避险的步伐。

    而一位近期大举加仓黄金头寸的华尔街资管机构交易主管则透露,机构内部此前低估了黄金的避险投资价值,一直优先考虑加仓美债避险而冷落黄金,原因是由于持有黄金没有利息收入,而持有美债则能得到额外的利息收入。但随着近期美债收益率持续走低“变相”抬高了无利息收入的黄金投资价值,越来越多投资机构转而将黄金视为新的避险资产“宠儿”。

    鉴于资产流动性的需要,不少“害怕错失黄金投资机会”的机构除了在黄金期货市场大幅加仓黄金多头头寸,还在积极加仓黄金ETF,这也是上周五黄金ETF——SPDR Gold Trust持仓量创下多年以来单日最大增幅的主要原因之一。

    CFTC数据则显示,截至6月18日当周,以对冲基金为主的资产管理机构较前一周增加COMEX黄金期货期权净多头头寸3296200盎司,占整个对冲基金黄金净多头持仓量的17.3%。

    不过,随着金价短期内大幅上涨,已有部分对冲基金在黄金期货市场买入执行价在1500-1520美元/盎司的COMEX黄金期货沽空期权待价而沽。与此同时,黄金生产商也在逢高加仓黄金期货空头套期保值,这无形间令黄金市场多头感受到一丝凉意。

    跟随大宗商品买涨黄金

    尽管黄金空头悄然潜伏狙击,但近期黄金市场不缺激进的买涨者。

    不少投资机构积极加仓黄金多头,其实与近期美元指数骤降触发原油铁矿石等大宗商品价格大涨,有着很强相关性。究其原因,原油铁矿石等大宗商品价格上涨将会引发通胀压力重新升温,令黄金的抗通胀优势再度得到展现。

    这种押注全球通胀回升而买涨黄金的套利投资策略其实存在较大的风险,毕竟当前多数投资机构认为全球经济增速放缓正令众多国家正遭遇新的通缩风险,而不是通胀压力。

    在一位跟随大宗商品价格上涨而加仓黄金多头套利的基金经理看来,这种投资风险其实相当“可控”。原因是无论全球经济走向通胀,还是通缩,都对黄金构成利好。


    CFTC数据显示,截至6月18日当周,以投机资本为主的其他机构较前一周大增2615900盎司套保头寸与337100盎司净空头头寸,显示黄金价格短期内已经见顶,正悄然加大逢高沽空获利退出的力度。

    分析人士认为,在美联储开启降息周期几成定局的情况下,除非伊朗地缘政治风险事件持续大幅发酵吸引更多机构涌入黄金避险,否则黄金多头要上演逼空行情,难度非常大。

    发布时间:2019-06-25 17:53:20.0

  • 在有关鸿海新任董事长人选的问题上,郭台铭曾回应称:“被我骂的越凶,越有可能是接班人”。他也曾公开表示,接班人肯定不是跟我创业的这群人,年龄太近,我一定要年龄跟我差20岁的。

    6月21日,鸿海股东大会后,鸿海终于正式宣布,刘扬伟接替郭台铭成为鸿海的新董事长(下图左下方负责IC的那一位)。

    早在5月10日,鸿海就公布了新任董事候选人名单,分別为郭台铭、吕芳铭、刘扬伟、李杰、卢松青和戴正吴,他们都是鸿海的老将。
    在候选人中,刘扬伟是资历稍浅的一位,但此前业内已经盛传刘扬伟将会成为董事长。
    刘扬伟非常低调,他是鸿海半导体次集团总经理,同时也是夏普公司的董事会成员。而半导体次集团是近两年鸿海新设立的子集团,计划在珠海建设的芯片工厂,刘扬伟也是主要的推手。
    据了解,刘扬伟曾在2007年加入鸿海并担任郭台铭的特别助理,此后获得了郭台铭的极大信任。
    但这并不意味着郭台铭将鸿海交付给一个人,而是交棒给一个团队班子,这也与台积电、台塑集团、华为如今的管理机制类似。
    在6月11日,鸿海在法说会上就公布,将在董事会下设立9人经营委员会,如今也得到股东大会的通过。
    董事会方面,此前,鸿海已经公布了新任董事候选人名单,分別为郭台铭、吕芳铭、刘扬伟、李杰、卢松青和戴正吴,以及三名独立董事——前丽婴房董事长王国城,台湾地区学者郭大维及著名风险投资人龚国权。
    今天会上股东投票通过了这一名单。
    上一届鸿海的董事包括:郭台铭、鸿桥国际投资股份有限公司法人代表毛渝南和陈振国、鸿景国际投资股份有限公司法人代表吕芳铭、黄清苑、宋学仁。独立董事为王国城、创新工厂董事长李开复和国光生技董事长詹启贤。
    对比来看,除了郭台铭、吕芳铭、王国城,其余董事席位都发生变化。

    发布时间:2019-06-24 18:10:32.0

  • 临时工,意即临时性员工、合同工和供应商组成的非正式员工,经常是各类新闻热点当中的“背锅侠”。不过令人意想不到的是,在以“不作恶”著称的谷歌里面,竟然有超过半数员工是所谓的临时工。


    据《纽约时报》获得的一份文件显示,谷歌的非正式员工数量已超出全职员工,截至 2019 年 3 月,谷歌在全球拥有 10.2 万名正式员工,而非正式员工的数量为 12.1 万人。

    临时工作用举足轻重

    据知情人士透露,谷歌始终在依赖临时工,即使有些工作已经成为常设岗位,谷歌依然在使用临时工。

    五位知情人士透露,谷歌在 2014 年启动了一个代号为 Pygmalion 的研究项目,以改进其语音识别技术。当时,该公司聘请了临时员工(其中许多人拥有语言学博士学位)帮助对数据进行标注和构造,以便谷歌的计算机能够更好地理解人们在说什么。

    这个团队很快发展到大约 250 人,其中大多数成员是合同工。谷歌将合同工在一个项目上的工作时间限制在两年以内,但在 Pygmalion 项目上,这些合同工在休息 6 个月后又继续返回工作。而且,随着项目的扩大,谷歌的管理人员向合同工施压,要求他们做更多的工作。

    在向人力资源部提出的投诉中,一名全职雇员说,项目负责人会向合同工施压,要求他们在没有上报加班的情况下,工作超过规定的时间。有两名员工透露,项目负责人还曾做出含糊其辞的承诺,将他们转为全职员工。

    其实,从最初的几年开始,谷歌就在使用临时工进行在线搜索等项目。据谷歌的一位前雇员说,大约十年前,临时工占该公司员工总数的三分之一左右,而且这一比例始终在稳步攀升。谷歌的临时工负责一系列工作,从内容管理到软件测试等。他们的时薪各不相同,从入门级内容审阅者的每小时 16 美元到顶级软件开发人员的每小时 125 美元不等。

    这种越来越依赖于非正式员工的做法让人们感到不安。许多谷歌正式员工产生疑虑:管理层是否正在削弱其精心打造的文化?

    “谷歌人(Googlers)就是一切”

    长期以来,高科技公司始终在宣扬其平等、理想田园般的工作场所。而谷歌是这些最佳雇主公司中的佼佼者,它以提供令人艳羡的薪酬和丰厚的福利而闻名。

    谷歌在 2004 年成为上市公司时,其创始人 Larry Page 和 Sergey Brin 写道,他们认为公司应该用不同寻常的福利奖励员工,因为“我们的员工——谷歌人(Googlers)就是一切。”

    然而,并不是所有为谷歌工作的人都是谷歌人。谷歌通常付钱给劳务派遣公司,这些公司负责为谷歌雇佣临时工,并作为雇主给他们提供薪酬和福利待遇。但多名现任和前任临时工以及四名谷歌员工表示,除了名义之外,谷歌其实才是临时工真正的雇主。谷歌决定着这些人要做什么工作、在哪里工作以及什么时间工作,并且经常决定是否及何时解雇他们。

    2017年, Mindy Cruz 拒绝了一家大型科技公司的全职邀约,选择成为谷歌的临时招聘人员。尽管薪水更低,福利待遇也不那么好,但这离她成为谷歌全职员工的梦想又近了一步。于是,Cruz 成为谷歌众多临时工中的一员,这是一支人数超过谷歌全职员工的隐形工作队伍。Cruz 想通过临时工最终晋升为谷歌正式员工,然而她的梦想最终破灭了,她很快被解雇,已经骚扰了她几个月的上司告诉劳务派遣公司,希望 Cruz 离职。

    不幸的是,谷歌这种一半以上的员工都是临时员工的情况,在硅谷似乎已成为常态。OnContracting 是一家旨在帮助企业找到合同技术职位的公司,该公司表示,在美国,大型科技巨头通过使用临时工而不是全职员工,每年每个岗位可以节省 10 万美元。雇佣临时工可以使一些公司节省开支,并且可以更好地完成任务。

    针对硅谷流行的临时工现象,有专家提出,应该结束“把一些工人当作牺牲品”的“两级制度”。从拼车司机,到自助餐厅的工人,再到制造和维护科技产品的众多合同工,他们同样做出了贡献,有资格享受同样的待遇。

    发布时间:2019-06-24 18:09:02.0

  • 6月18日,国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,5月有67城新建商品住宅价格环比上涨,与4月持平。其中,新房价格环比涨幅居首的城市是西安,涨2%领跑。



    西安领涨全国 四个一线城市涨幅回落

    国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

    从同比看,随着销售同比持续走弱,新房价格同比增速出现了近一年以来的首次缩窄。主要来自于二线城市平均房价同比的回落,一、三线城市平稳,增幅与上月持平。

    对此,业内专家表示,5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为11.3%。其中环比增幅相比4月份有所扩大,说明5月份房价上涨的动力依然是比较强的。而同比增幅数据则有一定的微妙变化,在过去的13个月中同比增幅是持续扩大的,而目前反而出现了小幅收窄。这也从侧面说明,后续随着房价的继续管控,部分城市房价同比增幅扩大态势或也会有所改变。

    从70个城市具体的涨跌看,上涨城市数量继续高位,连续2个月有67个城市新建住宅价格指数上涨,上海、岳阳新建住宅价格指数环比均下调0.1个百分点,乌鲁木齐新建住宅价格指数持平。

    据统计,5月西安新房以2%的涨幅领涨全国。主要受人才政策等因素影响。

    专家分析,此前西安已出台对房屋交易秩序管控的政策,充分体现了当前房地产市场依然有各类不稳定因素。值得注意的是,西安的同比增幅在最近6个月中一直是全国第一。综合这两个数据,西安后续房价确实需积极管控。

    此外,重庆、大理、洛阳、大连、金华、无锡、徐州、石家庄、武汉、海口、韶关、宁波、济宁、北海等城市新房价格指数涨幅超1%。

    二手房  环比和同比增速年内首次缩窄

    从二手房市场的住宅价格指数看,环比和同比增速均出现了年内的首次缩窄。

    4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

    从同比看,一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨8.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

    从城市涨跌数量看,5月70城市中有55个城市的二手房价格指数环比上涨,11个城市二手房涨幅下跌,北京、深圳、锦州、牡丹江四个城市持平。

    据统计,呼和浩特、杭州的二手房价格指数环比领涨全国,涨幅分别为1.8%、1.3%。此外,二手房环比涨幅超过1%的城市还有10个:南宁、兰州二手房环比涨幅均为1.2%,无锡、大理、西宁二手房环比涨幅均为1.1%,大连、宁波、唐山、丹东、烟台二手房环比涨幅均为1.0%。从二手房市场下跌城市看,青岛二手房环比下跌0.4个百分点,武汉、广州、海口三个城市二手房涨幅下跌0.3个百分点,济南、长沙、常德、湛江、遵义等五城市二手房涨幅环比下跌0.2个百分点,安庆、宜昌二手房环比下跌0.1个百分点。

    分析人士指出,新房数据受政策影响大,二手房市场的数据更能体现市场的真实情况。从去年10月开始,已经连续8个月有超过10个城市二手房价格环比下跌。

    发布时间:2019-06-21 18:01:28.0

  • 6月20日晚,证监会宣布就修改《上市公司重大资产重组管理办法》公开征求意见。其中最值得关注的一条内容为,“拟支持符合国家战略的高新技术产业和战略性新兴产业相关资产在创业板重组上市”。



    这意味着创业板借壳上市通道即将开启。


    此次修改具体包括以下几个要点:

    一是拟取消重组上市认定标准中的“净利润”指标,支持上市公司依托并购重组实现资源整合和产业升级。

    二是拟将“累计首次原则”的计算期间进一步缩短至36个月,引导收购人及其关联人控制公司后加快注入优质资产。

    三是促进创业板公司不断转型升级,拟支持符合国家战略的高新技术产业和战略性新兴产业相关资产在创业板重组上市。

    四是拟恢复重组上市配套融资,多渠道支持上市公司置入资产改善现金流、发挥协同效应,此外,本次修改将一并明确科创板公司并购重组监管规则衔接安排,简化指定媒体披露要求。

    修改有何意义?

    证监会表示,调整优化并购重组制度,是资本市场服务实体经济的必然要求,对进一步完善符合中国国情的资本市场多元化退出渠道和出清方式,提高上市公司质量,激发市场活力具有重要意义。

    重组上市是并购重组的重要交易类型,市场各方高度关注。中性、客观地看待重组上市这一市场工具,有利于准确把握市场规律,明确市场预期,结合我国现阶段基本国情,充分发挥资本市场服务实体经济的功能作用。

    下一步,证监会将遵循“放松管制、加强监管、推进创新、改进服务”主线,不断推进市场化改革,强化对违法违规行为的监管。依托“三点一线”监管体系提升并购重组全链条监管效能,对并购重组“三高”问题持续从严监管,坚决打击恶意炒壳、内幕交易、操纵市场等违法违规行为,坚决遏制“忽悠式”重组、盲目跨界重组等市场乱象,强化中介机构监管,督促各交易主体归位尽责,支持上市公司通过并购重组提升内生动力,有效应对外部风险和挑战。

    对市场影响几何?

    专家分析,陷入经营困难的中小民企上市公司、特别是创业板公司,由于自身规模普遍较小,非常容易触及重组上市标准,难以通过并购重组实现转型。比如针对净利润指标,对于利润较为薄弱,甚至是亏损的公司,注入盈利能力较强资产反而构成障碍,导致个别公司只能退而求其次,收购盈利规模较小的资产。而并购重组的放松有利于提升上市公司质量,繁荣资本市场。一些原本的经营价值较差的公司可能迎来新生,特别对于国有企业,相关子公司的资产注入,可以提升上市公司的质量。由于放开创业板的借壳上市,对于创业板的壳公司,一旦资产注入,将极大地提升创业板质量,带动创业板整体估值上升,并购重组放松将给券商带来更多业务机会,券商特别是投行能力较强的头部券商是受益的方向。

    分析人士指出,借壳上市成本其实挺高,除了在实务上远超一般IPO的利润规模要求,借壳上市对股份的稀释比例也普遍大于IPO,借壳上市相比IPO来说最大的优势是时间短且可预期性高,IPO审核节奏实在太慢在时间上存在重大不确定性。如果IPO正常化可预期化半年内能够完成上市,即使放开借壳正常化,也并不会导致借壳上市数量大增。

    借壳上市本身是正常的市场交易行为,而伴随借壳上市的一些乱象,例如高估值、内募交易、财务造假等,本质上与借壳上市行为关系并不大。该打击正常打击,违法违规本就应该严格处理。

    发布时间:2019-06-21 17:59:45.0

  • 尽管过去两个月全国楼市的小阳春热潮刚刚褪去,但是一些地方的楼市热度依然不减,甚至出现抢房大战。6月以来,成都连续开出华润悦玺、仁恒滨河湾等热门楼盘,因与周边二手房存在明显的价格“剪刀差”,部分楼盘再度出现万人抢购的火爆场景。据链家最新数据显示,此次仁恒滨河湾开盘销售房源户型面积均为185㎡,该新盘起步价达到了350万元/套。而该地二手房挂牌均价超过35000元/㎡,其间1.5万/㎡的“剪刀差”意味着购得一套仁恒滨河湾新房,可纯赚200万元以上。此外,值得注意的是,华润悦玺于6月9日仅对样板间开放一天时间,由于报名人数超多,就连看一眼精装标准的样板间都要排队近两小时。


    高价地新房入市再博弈

    2019年初,在成都当地楼市流传着一句话:“留给大家的低价新房已经不多了!”

    2017年,成都土地拍卖价格持续走高,楼面价“秒杀”周边房价。当年4月6日,成都迎来限购升级后的首场土拍,此番土拍首次引入熔断抽签机制。此次土拍,成都历史最高楼面地价被3次刷新,熔断线被3次触发,进入摇号流程。

    其中,中南建设以总价28.32亿元,单价11080元/㎡的价格拿下城北地块,彼时周边二手房及建成新房价格尚不足万元;此外,位于红牌楼的地块楼面价高达1.72万元/平方米,由东原地产抽签获得,刷新成都住宅最高楼面价,而该区域在售楼盘价格在1.2万元/㎡左右。

    另据房天下统计显示,2017年全年,成都土地市场共出让土地260宗,总出让面积约16587.68亩,同比下降6.6%,成交面积14287.6亩;但成交总额约1245.3亿元,较2016年全年的卖地总额605.6亿元上涨105.6%。

    在过去的2018年,入市新房价格大多控制住每平米两万以内,这除了新房价格被限价政策牢牢地套上“紧箍咒”的因素外,更重要的是大多数楼盘都是2017年前拿的相对低价土地。但贯穿2017年,成都主城区地拍每平米成交价格普遍超过万元,这无疑将进一步推高新房入市价格。

    今年1月23日,成都住建局局长张樵曾对媒体表示,市住建局正研究“一城一策”的具体方案,此后将制定“因地制宜”的政策,精准调控房地产市场。

    此后,首开金茂府于2月2日正式拿到项目预售许可证,其精装房单价达到2.9万起,最贵单价更是突破3.1万元/㎡。平地一声雷,该楼盘成为成都首个预售单价超过3万元/㎡的楼盘,其最小户型面积超过160㎡,最低总价在470万元/套左右。

    这似乎是一个风向标,回眸2017年4月,金茂曾以17160元/㎡(成都第二高价地)的楼面价格,拿下成都武侯新区162亩商住地块,溢价率高达90%。作为成都高端楼盘的代表,首开金茂府的横空推出,让当时成都楼市圈已经“高潮迭起”。诸如,众多楼盘销售、中介奔走相告、频发朋友圈,“成都即将暴涨”、“现在再不买房后面就买不起了”等言论。

    此情此景,让大量的刚需及跟风购房者倍感焦急,再度陷入难解的博弈中,既是对高价地入市的恐慌,也是对未来政策不确定性的担忧,担忧限购政策的松动再度刺激房价疯涨。

    “剪刀差”引爆万人抢房

    当房子不再被注重真实居住属性,而被附加上更多的投资机遇,那么炒房也就顺势成为一项投机品种。

    随着土拍价格的持续走高,面对部分区域新旧二手房的巨额价格“剪刀差”,成都人悠闲的生活被激起一阵阵涟漪,“打新”抢房仍是一门看似收益颇丰的交易。

    2018年10月单价约2.1万元/㎡、总价超过300万元/套的天誉被挤破头,中签率低至3%;而2017年4月,拔得城北地拍头筹的中南却门可罗雀,2019年1月29日中南海棠集因无人报名登记,最终被终止摇号。

    6月6日,成都东二环路边上的华润悦玺项目取得预售许可证,共推出356套房源,面积段144㎡-155㎡,精装售价约17000元/㎡左右。据资料显示,华润置地曾于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目,占地840余亩,相比今日其拿地楼面价十分低廉。

    分析人士指出,从全国整体楼市来看,此次成都抢房热体现了全国购房资金从东到西的“填坑”转移,毕竟同期这些西部城市房价的涨幅远高于同期当地GDP,人口,产业发展等经济“基本面”的涨幅。

    发布时间:2019-06-20 17:59:46.0

  • “以房养老”成为社会热议话题,不少老人认可该模式并参与其中。然而最近多名老人反映,北京一家名为“中安民生”的公司组织的“以房养老”计划骗得他们钱房两空!据悉,该公司以发放养老金为由,骗取老人房产转手抵押给贷款公司变现,涉案房产市值超20亿。


    近日,北京朝阳检察院受理了一起黑社会性质组织犯罪团伙涉嫌“套路贷”的案件。有媒体从多位案件知情人士了解到,多名公证员涉及该案,目前已被警方逮捕。

    今年2月,朝阳警方正式批捕王某、王某杰等多名公证员,其中8人来自方正公证处,2人来自国立公证处。和他们一起被逮捕的还有放贷公司的代理律师李某杰。警方调取了相关人员的银行账号,目前案件正在进一步调查中。

    近年来,一系列“以房养老”型的套路贷案件,一些老年人抵押房产进行投资、消费时,房屋被陌生人强行贱卖,不法分子利用公证程序绕开法庭审判,游走在法律的灰色地带。

    只是因为在公证处签了一摞和借款相关的合同,这些老人们和他们家庭的命运就从此一落千丈。“签了这些协议,相当于签了一份卖身契。”有法律人士表示,“而公证书是证据之王,法院可以不加审查地认定公证的效力,想推翻是非常困难的。”

    据央视等诸多媒体报道,2014年以来,马宁(鑫义众择)案、赵海佳案、广艳彬案、新元酵素案、中安民生等与房产套路贷相关的非法集资案相继爆发。据不完全统计,仅这几个案件涉及的房产就多达1200套。

    尽管这些案件都被警方破获,理财平台的实际控制人被逮捕或判刑,但案件的“套路贷”操作环节,由于法律文件完备,对司法部门而言依然棘手。目前,一些老人作为投资者又是借款人,正面临失房的后果。

    有的老人不过借了20万元,就遭遇不法分子设计好的层层转贷、伪造公证文件,最终霸占房产。众多老人因此至今无家可归。

    针对各地出现的非法套路贷活动,司法部门和金融监管部门纷纷加大监管力度,弥补制度漏洞。不过,道高一尺魔高一丈,套路贷也在不断进化升级,一些理财公司打着“让房子替去你去赚钱”、“盘活不动产”等幌子继续吸引投资者。

    “此类套路贷受害人中大部分都是老年人,法律知识欠缺,识别骗局的能力不足,很多人到现在还搞不清楚为什么签完一堆合同,就被赶出了家门。”前述法律人士表示。他建议老年人不要轻信花言巧语,签署法律文件之前一定要看清看懂内容。

    发布时间:2019-06-20 17:58:26.0

共612条记录 当前第1页/分62页 首页 上一页 下一页 末页

合作伙伴