您好,欢迎您!
金融知识

国家统计局:5月70城房价出炉 西安领涨

发布时间 :2019-06-21 18:01:28

6月18日,国家统计局发布了5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,5月有67城新建商品住宅价格环比上涨,与4月持平。其中,新房价格环比涨幅居首的城市是西安,涨2%领跑。



西安领涨全国 四个一线城市涨幅回落

国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

从同比看,随着销售同比持续走弱,新房价格同比增速出现了近一年以来的首次缩窄。主要来自于二线城市平均房价同比的回落,一、三线城市平稳,增幅与上月持平。

对此,业内专家表示,5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为11.3%。其中环比增幅相比4月份有所扩大,说明5月份房价上涨的动力依然是比较强的。而同比增幅数据则有一定的微妙变化,在过去的13个月中同比增幅是持续扩大的,而目前反而出现了小幅收窄。这也从侧面说明,后续随着房价的继续管控,部分城市房价同比增幅扩大态势或也会有所改变。

从70个城市具体的涨跌看,上涨城市数量继续高位,连续2个月有67个城市新建住宅价格指数上涨,上海、岳阳新建住宅价格指数环比均下调0.1个百分点,乌鲁木齐新建住宅价格指数持平。

据统计,5月西安新房以2%的涨幅领涨全国。主要受人才政策等因素影响。

专家分析,此前西安已出台对房屋交易秩序管控的政策,充分体现了当前房地产市场依然有各类不稳定因素。值得注意的是,西安的同比增幅在最近6个月中一直是全国第一。综合这两个数据,西安后续房价确实需积极管控。

此外,重庆、大理、洛阳、大连、金华、无锡、徐州、石家庄、武汉、海口、韶关、宁波、济宁、北海等城市新房价格指数涨幅超1%。

二手房  环比和同比增速年内首次缩窄

从二手房市场的住宅价格指数看,环比和同比增速均出现了年内的首次缩窄。

4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。31个二线城市二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。

从同比看,一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨8.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

从城市涨跌数量看,5月70城市中有55个城市的二手房价格指数环比上涨,11个城市二手房涨幅下跌,北京、深圳、锦州、牡丹江四个城市持平。

据统计,呼和浩特、杭州的二手房价格指数环比领涨全国,涨幅分别为1.8%、1.3%。此外,二手房环比涨幅超过1%的城市还有10个:南宁、兰州二手房环比涨幅均为1.2%,无锡、大理、西宁二手房环比涨幅均为1.1%,大连、宁波、唐山、丹东、烟台二手房环比涨幅均为1.0%。从二手房市场下跌城市看,青岛二手房环比下跌0.4个百分点,武汉、广州、海口三个城市二手房涨幅下跌0.3个百分点,济南、长沙、常德、湛江、遵义等五城市二手房涨幅环比下跌0.2个百分点,安庆、宜昌二手房环比下跌0.1个百分点。

分析人士指出,新房数据受政策影响大,二手房市场的数据更能体现市场的真实情况。从去年10月开始,已经连续8个月有超过10个城市二手房价格环比下跌。

【上一条】 没有了

【下一条】 没有了

合作伙伴